(綜合報道)(星島日報報道)新盤應市吸引市場注意力，令多區二手睇樓客量按周下跌，當中鰂魚涌和沙田區均較預期少兩成。不過，在用家的支持下，昨日屋苑連錄交投，部分單位以低市場逾半成沽出，港島區個別住宅仍出現新高造價，顯示在交投量低企的情況下，造價相當飄忽。
中原高級分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌昨天睇樓客量較上周同期下跌近兩成，土瓜灣新盤港圖灣開售，吸納市場購買力，該行港東島分店，亦調配一至兩成人手處理新盤。
楊氏續指，受到股市下跌及外圍經濟負面消息打擊，昨天區內連錄低市價成交，包括柏蕙苑祥柏閣中層A室，實用面積六百二十六方呎，業主由七百三十萬元，減到六百八十八萬元成交，折合呎價一萬零九百九十元，低市價約百分之六。
同區南豐新邨六座低層B室，實用面積三百九十一方呎，以四百五十二萬元易手，折合呎價一萬一千五百六十元，低市價約百分之五。
御景軒錄造價新高
惟港島住宅仍然受用家追捧，連錄高市價、甚至刷新高價成交。世紀21溢榮經理林曉怡表示，筲箕灣單幢樓御景軒高層D室，原業主原開價五百九十八萬元，後來提價至六百一十八萬元成交，單位實用面積五百三十九方呎，折合呎價一萬一千四百六十六元，料創下該物業造價新高。
亞洲地產營業經理吳白燕表示，北角港運城一座高層E室，實用面積七百七十七方呎，作價一千零六十八萬元，折合呎價一萬三千七百四十五元，直逼屋苑造價紀錄。
港逸軒高市價一成沽
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角港逸軒中層A室單位，實用面積三百三十七方呎，以三百八十五萬元，折合呎價一百一千四百二十四元，其成交價約高於市價一成。
美聯助理營業董事曾慶聲表示，沙田區內睇樓客量按周下跌兩成，由於區內細價盤，只要放盤價屬於市價，都早於上月已沽得「七七八八」，睇樓客轉趨觀望，昨天未錄成交，但同時區內業主因持貨量少，叫價依然硬淨。
新界西北睇樓客維持活躍，祥益高級營業經理潘鈺恒表示，新界西北向來屬低水地區，反觀近日推出的新盤銀碼相對較高，市場不同，故區內睇樓量未受影響，業主放盤價也維持穩定。
采頤花園低市場9%
受到外圍經濟拖累，市場紛錄低價成交，業主連環減價沽貨。世紀21置業薈點高級經理林偉雄表示，新蒲崗采頤花園十一座低層B室，實用面積五百八十九平方呎，以三百四十八萬元免補價成交，折合呎價五千九百零八元，低市場百分之九。
中原經理伍錦基表示，將軍澳新寶城五座高層H室，實用面積四百三十四方呎，原業主自從三月以四百九十八萬放盤，至六月額外印花稅「刑滿」，及有見單位久未沽出，昨天終以四百五十二萬元易手，減幅近一成，折合呎價一萬零四百一十五元，低市價約百分之七。
港置客戶經理賴順安表示，藍田匯景花園七座中層A室，實用面積五百三十七方呎，以五百一十八萬八千元成交，折合呎價九千六百六十一元，低市價近百分之三。
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