銀行股

銀行股

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過去，銀行股都不受投資者歡迎，因為它們的股票升幅很小，但由一九九一年開始，銀行股成為升幅最大的股票之一。

原因是一九九一年開始，政府為了壓止樓宇升勢過急，令銀行貸款給樓宇買家的利息率不跟隨著存款率的升降;換言之，存款利率下降，樓宇貸款仍然保存不變。支出(銀行付給存款者利息)和收入(銀行收取買樓者利息)的利息差距大了，令銀行的利益大增。

近十年來，銀行貸款和存款利息都是同起、同降的。由一九九一年開始，藉著政府壓止樓宇上升的政策，銀行首得其利。

過去兩年，銀行股比恆生指數升得快。參看下表：

香港匯豐行最優惠利率：

投資銀行股的原因是︰

(１)銀行在經濟上起了巨大的力量。

(2)我們生活在資本制度社會中，資本即「金錢」就是商品。銀行的金錢比任何企業都多。銀行有大量的貨幣運用。銀行利用這些貨幣當作「原料」或「產品」，這種大量的貨物，可以為銀行賺取大量的利潤。

圖表: 匯豐銀行每週走勢圖 (1990年4月至1993年8月)

圖表: 恆生銀行每月高低走勢圖 (1986年6月至1993年8月)

一九九一年香港銀行貸款共$729，509百萬元，大部份貸給以下的行業︰

(1) 工業$50,266百萬元。

(2) 汽車$38,561 百萬元。

(3) 物業$120,127百萬元。

另外，銀行在信用咭的生意上，也賺取相當大的利潤。

國內貸款風險小

最近，國內的地產發展，也為本港銀行帶來利潤，而且這種利潤比香港地產更大，前途更一望無際。因為國內地大，人口多。能夠做國內地產生意的銀行，都值得投資。

貸款給國內的地產小買家，銀行承受的風險很小。因為銀行通常都持有發展商的現金擔保。過程是這樣的:銀行和發展商通常有協議，所有買家向銀行貸款購買發展商的樓宇，該筆款項都要存在銀行內，作為擔保。例如:買家向銀行貸款十萬元購買樓宇，付利息一分，發展商收取十萬元後，要存於該銀行內，收取利息六厘。當買家還本的時候，發展商才可以收取該本金。

換言之，銀行完全沒有風險，也不用資金，軌可以賺取中間四厘息的差價。銀行在這貸款上可以無限量地做。因為不用取出資金，這類生意越大，賺錢越多。

香港的銀行直接或間接參與國內經濟發展，使香港銀行業創輝煌業蹟，目前只是起步。以一九九二年為例;中國對本港銀行的淨負債總額為一百一十億港元。相對日本則佔三千四百億元。目前本港銀行在該方面的貸款，只佔銀行整體資產0．1%。因此，此等業務未來趨勢潛力不可估量。